إن سداد كافة رسوم تسجيل العقارات في عجمان أحد الأمور الأساسية والضرورية لإتمام عملية التسجيل العقاري بالإمارة. حيث تفرض الإمارات العربية المتحدة على المتعاملين تسجيل العقارات، حيث أنه أحد الأشكال القانونية التي يتم من خلالها التوثيق القانوني لعملية بيع العقارات. حيث يثبت تسجيل العقارات المعاملة العقارية التي تمت، وبالتالي يحفظ حقوق المتعاملين بأفضل شكل ممكن. وهناك بعض المتطلبات الأساسية والخطوات الواجب إتباعها في تلك العملية، وكذلك الرسوم التي يجب تسديدها. وفي هذه المقالة سنوضح لك رسوم تسجيل العقارات في عجمان، وكذلك الخطوات والمستندات المطلوبة منك خلال عملية تسجيل العقارات في عجمان.
قد يهمك أيضاً: تعرّف على اخر اخبار الضرائب العقارية 2023
كيفية التقديم على خدمة تسجيل العقارات في عجمان
قبل أن نخوض في الحديث حول رسوم تسجيل العقارات في عجمان، يجب عليك أولاً أن تكون على معرفة بالخطوات التي ستحتاجها خلال عملية التسجيل.
حيث أن سداد رسوم تسجيل العقارات في عجمان هي أحد الخطوات الأساسية التي ستقوم بها أثناء عملية تسجيل العقارات بالإمارة، وفيما يلي الخطوات التي تحتاجها أثناء عملية التسجيل تلك وفقاً لما أعلنت عنه دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان:
- استقبال الأطراف المعنية في عملية التسجيل العقارية.
- التحقق من استيفاء كافة متطلبات التسجيل العقاري.
- الحصول على رقم للمتعامل.
- استلام المعاملة من المتعامل.
- استكمال كافة إجراءات خدمة تسجيل العقارات على النظام.
- سداد رسوم تسجيل العقارات المقررة.
- استلام شهادة أو سند ملكية.
المستندات المطلوبة في تسجيل العقارات في عجمان
تضع دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان مجموعة من المتطلبات والوثائق الأساسية التي ستحتاج لاستيفائها كاملة حتى تتمكن من التسجيل العقاري.
وفي الحقيقة، تختلف المستندات المطلوبة خلال عملية التسجيل نفسها باختلاف نوع العقار نفسه وكذلك مقدم الطلب. وفيما يلي سنتناول أبرز المستندات المطلوبة في تسجيل العقارات في عجمان، والتي تحتاج لمعرفتها بجانب رسوم تسجيل العقارات في عجمان:
مستندات تسجيل العقارات في عجمان للأفراد
في حالة تسجيل أحد العقارات من قِبل الأفراد، فإن الوثائق المطلوبة من الأفراد المتعاملة وفقاً لما حددته دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان كالآتي:
- شهادة إبراء ذمة من المطور العقاري نفسه.
- أصل شهادة أو سند ملكية العقار أو الوحدة العقارية.
- إثبات شخصية ساري للمشتري والبائع أو من ينوب عنهم قانوناً.
مستندات تسجيل العقارات في عجمان للأعمال
أما في حالة تسجيل عقارات الأعمال فهناك مجموعة من المستندات الواجب توفيرها وفقاً لما حددته دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان، وهي كالآتي:
- إثبات شخصية ساري للمشتري والبائع أو من ينوب عنهم قانوناً.
- شهادة إبراء ذمة من المطور العقاري نفسه.
- أصل شهادة أو سند ملكية العقار أو الوحدة العقارية.
- العقد الخاص بتأسيس الشركة.
- عقد بيع بشكل مبدئي من المكتب العقاري إذا توافر.
- شهادة إبراء ذمة من الصرف الصحي.
- الرخصة التجارية الخاصة بالشركة.
قد يهمك أيضاً: تعرّف على السلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة في الامارات 2023
مستندات تسجيل العقارات الجديدة في عجمان
بالنسبة إلى العقارات الجديدة في عجمان، فإن عملية التسجيل الخاصة بها تتطلب مجموعة من المستندات الأساسية ومنها:
- الرخصة التجارية الخاصة بالشركة.
- مذكرة تمليك من دائرة التخطيط والبلدية بعجمان.
- العقد الخاص بتأسيس الشركة.
- رسوم تسجيل العقارات في عجمان
- إثبات شخصية ساري المفعول لمالك العقار أو نائبه قانوناً.
رسوم تسجيل العقارات في عجمان
بعد أن تعرّفنا على أبرز الخطوات والمستندات المطلوبة في حالة الرغبة في تسجيل العقارات في عجمان، سننتقل الآن لتوضيح رسوم تسجيل العقارات في عجمان.
حيث تُعتبَر رسوم تسجيل العقارات في عجمان واحدة من البنود الأساسية والخطوات التي يتم إتمامها أثناء عملية التسجيل نفسها.
وتمثل رسوم تسجيل العقارات في عجمان مجموعة من النفقات التي يتم سدادها لإتمام معالجة المستندات والمعاملة، وتختلف تلك الرسوم باختلاف نوع العقار نفسه.
وفيما يلي رسوم تسجيل العقارات في عجمان، وذلك حسب أنواع العقارات المختلفة الموجودة في عجمان والتي تخضع للتسجيل العقاري بالإمارة:
رسوم تسجيل بيع عقار في عجمان
فيما يلي رسوم تسجيل العقارات في عجمان فيما يتعلق ببيع العقارات هناك، وهذا وفقاً لما أقرته دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان:
- 5000 درهماً إماراتياً مقابل عدم ممانعة من التصرف بأراضي الملكية المشتركة.
- 3000 درهماً إماراتياً مقابل تسجيل عقار برامج الإسكان الحكومية وشبه الحكومية.
- 2% بحد أدنى 2500 درهماً إماراتياً للمواطنين مقابل تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار.
- 3% بحد أدنى 3000 درهماً إماراتياً للأجانب مقابل تسجيل عقار بحكم قضائي من قيمة العقار.
- 2% بحد أدنى 2500 درهماً إماراتياً للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- 3% بحد أدنى 3000 درهماً إماراتياً للأجانب شاملة رسوم التمليك والتي يتحملها المشتري نفسه.
قد يهمك أيضاً: أهم خدمات كاتب العدل دبي 24 ساعة وأوقات الدوام
رسوم تسجيل العقار المباع في عجمان
فيما يلي فيما يلي رسوم تسجيل العقارات في عجمان فيما يتعلق بالعقارات المباعة هناك، وهذا وفقاً لما أقرته دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان:
- 1500 درهماً إماراتياً مقابل تسجيل العقار المباع بواسطة مزاد علني منظم من قبل الدائرة.
- 2000 درهماً إماراتياً مقابل تسجيل العقار المباع بواسطة مزاد علني منظم من قبل أحد المكاتب المختصة.
رسوم تسجيل بيع وحدة عقارية في عجمان
فيما يلي رسوم تسجيل العقارات في عجمان فيما يتعلق بالوحدات العقارية المباعة هناك، وهذا وفقاً لما أقرته دائرة التنظيم العقاري والأراضي في عجمان:
- 1500 درهماً إماراتياً مقابل تسجيل وحدة عقارية لبرامج الإسكان الحكومية وشبه الحكومية.
- 2% بحد أدنى 2500 درهماً إماراتياً مقابل تسجيل بيع وحدة عقارية بحكم قضائي من قيمة العقار.
قد يهمك أيضاً: طلب الحصول على علاوات بدل التضخم في الإمارات 2023
