إدارة التنظيم الإيجاري، في بعض الأوقات يمكن أن يحدث نزاعات بين الملاك والمستأجرين.
ولهذا تحرص الدولة دائما على الاهتمام بتقديم أفضل ما لديها من خدمات.
لذا يتم تخصيص دوائر لحل تلك النزاعات، مما يجعلنا نتحدث باستفاضة عن إدارة التنظيم الإيجاري.
إدارة التنظيم الإيجاري
تعد إدارة التنظيم الإيجاري هي المسؤولة عن تطبيق كل ما يخص قوانين الإيجارات، مع صلاحيتها في القيام بإعطاء تصديق على كل أنواع العقود الخاصة بالإيجار.
- كما تهتم إدارة التنظيم الإيجاري باعتماد البطاقات الخاصة بملاك العقارات.
- وأيضا تسمية الأبراج والمباني، مما يجعل البحث سهل داخل دليل المباني والأبراج السكنية.
- بالإضافة إلى أن الإدارة تقوم بتنظيم الفرز الخاص بطلبات المنازعات الإيجارية، مع القيام بإرسال تلك الكلبات للجنة المختصة في القيام بإصدار الأحكام.
- إلى جانب أنها تقوم بتقديم الكثير من الخدمات التي تسهل في العلاقة بين المستأجر والمؤجر.
- وتقدم حوالي 38 خدمة بشكل إلكتروني من أصل 130 خدمة مقدمة للجمهور، ومن تلك الخدمات ما يلي:
- إمكانية الاستعلام عن الدعاوي الإيجارية.
- القدرة على طلب وثيقة عقود الإيجار بشكل إلكتروني.
- إلى جانب التصديق وأيضا تجديد العقود الإيجارية سواء السكنية أو التجارية.
- بالإضافة إلى القدرة على الاستعلام عن ما يخص القضايا التنفيذية.
- وأيضا باستخدام رقم حساب الكهرباء يمكن الحصول على المعلومات الخاصة بالإيجار.
- إمكانية تقسيط المستحقات، مع تقديم طلب الموافقة أو الإلغاء للمهلة القضائية.
- الاستعلام عن المؤشرات الإيجارية ويكون ذلك بحسب المنطقة وأيضا نوع العقد ونوع العين.
- طلب إيداع مستحقات.
- شراء وأيضا بيع محجوزات.
“اقرأ أيضا: كاتب العدل ابو ظبي؛ رسومه ومهامه وأبرز 8 من واجباته“
التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري
يمكننا التواصل إدارة التنظيم الإيجاري عبر عدة طرق ومنها:
- الذهاب إلى المقر في المنطقة الصناعية- منطقة صناعية 5- إمارة الشارقة الإمارات العربية.
- أو الاتصال على رقم +97165931505
قسم فض المنازعات الإيجارية
هذا القسم هو أحد الأقسام المتواجدة في إدارة التنظيم الإيجاري، والمسؤول عن النظر في جميع المنازعات والخلافات العقارية مع وضع الحلول لكل هذه المشاكل.
- يشرف على تلك القسم قاض يتم انتدابه من وزارة العدل، وذلك لتنفيذ الحكم الذي يصدر بحق المستأجر أو المؤجر، تبعا لقانون المنازعات الإيجارية.
- عندما يحدث أي خلافات بين المستأجر والمالك، على الفور يتم عقد لجنة تسمي باسم فض المنازعات الإيجارية،
- وإلى جانب القاضي الذي يرأسها يوجد عضوين ممن لهم خبرة واختصاص ويتواجدون بقرار يصدر من المجلس بموافقة الحاكم.
- ويكون اختصاص العضوين في أحد المجالات الآتية:
- قانونية أو هندسية أو محاسبية أو رجال أعمال أو اقتصاد أو كبار إداريين وأيضا يكون لديهم خبرة في حل المنازعات الإيجارية.
- كما أن دائرة المنازعات تعمل بشكل سريع في كل الدعاوي التي تحدث على عقد الإيجار.
- وتستند للأحكام واللوائح التنفيذية وأيضا القرارات التي تصدر بشأنها.
- وتكون تلك الأحكام متخصصة في الدعاوي التي لا تتعدي 100 ألف درهم وللمجلس صلاحية لتعديل القيمة.
“اقرأ أيضا: كاتب العدل البرشاء دبي 24 ساعة؛ مكانه ورقمه وأوقات عمله“
كيفية الاستعلام عن الدعوى الإيجارية؟
تعمل البلدة على راحة من يعيشون بها لذا أتاحت خدمة كيفية الاستعلام عن الدعوي الإيجارية وذلك بصورة رقيمة عن طريق الموقع الإلكتروني.
- وهنا يقوم المتعامل بالقيام بالاستفسار عن مراحل إنجاز القضية عن طريق الموقع دون الاحتياج للرجوع إلى مراكز الخدمة، مما يساعد على توفير الوقت والجهد.
- فقد يتم فتح الموقع الإلكتروني من خلال هذا الرابط هنا
- مع الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية.
- وبعد ذلك يتم اختيار الاستعلام عن الدعوي الإيجارية، وسيتطلب منك كتابة رقم الدعوي مع نوعها إي إذا كانت نزاع أو استئناف.
- ثم قم بإدخال رقم الهاتف الخاص بالمستأجر وأيضا الخاص بالمالك، مع عدم إدخال 050 أو 055 أو 06 أو أي رمز خاص بالمنطقة.
- الضغط على أيقونة إرسال وذلك للاستفسار عن الخدمة.
- ولكن يجب الأخذ في الاعتبار أنه على الرغم من وجود المسئول عن حل النزاعات إلا أنه من الضروري القيام بتنفيذ بعض النصائح،
- وذلك قبل القيام بتوقيع عقد الإيجار لعدم الوقوع في أي مشاكل قانونية.
- مع القيام بالتعرف على جميع الإجراءات المتخذة في فسخ عقد الإيجار قبل أن تنتهي المدة وذلك لكي يضمن المالك والمستأجر حقوقهم.
وإلى هنا نصل لنهاية إدارة التنظيم الإيجاري فجميع ما بها من أقسام يهتم للوصول لحل أي نزاعات أو خلافات يمكن أن تتواجد في أي وقت بين المستأجر والمالك وبأسرع وقت، مع العمل على جعل المستأجر والمالك كلا منهما يضمن حقوقه من خلال العقود بينهم.
