إن واحة دبي السيليكون واحدة من أبرز المناطق السكنية الضخمة في دبي التي تستقطب الكثير من المستثمرين والأفراد للاستثمار والعيش بها. وذلك لأن بها مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية والخدمية، كما أن عوائد الاستثمار في تلك المنطقة مرتفعة بشكل كبير. ولعل هذا أحد أسباب جذب الكثير من المستثمرين للاستثمار هناك، كما يوجد هناك مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة. فضلاً عن توافر عدد من أبرز شركات التكنولوجيا والابتكار، وفي هذه المقالة سنعرض لكم أهم المعلومات حول تلك المنطقة وأسعار العقارات هناك.
نبذة عن واحة دبي السيليكون
إنها منطقة سكنية متميزة يوجد بها الكثير من العقارات السكنية الفاخرة، وكذلك عدد من الشركات التجارية وشركات التكنولوجيا وتمتاز بتنوع المرافق بها.
كما أن تلك المنطقة تضم الكثير من الشقق والوحدات السكنية المجهزة على أعلى مستوى، وأكثر ما يميز تلك المنطقة هو تنوع أسعار العقارات بها.
فضلاً غن وجود الكثير من العقارات منخفضة الأسعار، فهي منطقة سكنية تجارية مميزة بدبي. وبالنسبة إلى تقسيم المنطقة، فهي مُقسمة إلى ثلاثة أجزاء أساسية حيث:
- تكنولوجي بارك: وهي منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا.
- مجمعات الفلل: والتي تضم الكثير من الفلل للايجار والشراء بأسعار مميزة.
- منطقة الأبراج السكنية: والتي تضم عدد كبير من الوحدات والشقق السكنية المجهزة بشكل فاخر.
أين تقع واحة دبي السيليكون؟
تمتاز واحة دبي السيليكون بموقعها الجغرافي المتميز في وسط دبي، والتي يجعلها قريبة من أهم المعالم السياحية بالإمارة وكذلك مرتبطة بباقي أنحاء الإمارة
وبالنسبة إلى موقع واحة دبي السيليكون، فهي تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وهي متصلة بالمناطق الأخرى بالإمارة.
مميزات السكن في واحة دبي السيليكون
توفر واحة دبي السيليكون للساكنين فيها الكثير من المزايا الرائعة، وذلك بسبب تنوع الوحدات السكنية المتوفرة بها وكذلك توافر مختلف الخدمات والمرافق. وفيما يلي أهم مميزات السكن هناك:
- تنوع العقارات والوحدات السكنية المتوفرة بالمنطقة، بعضها مناسب للسكن الشخصي والبعض الآخر لأغراض الاستثمار العقاري والتجاري.
- الموقع المتميز للمنطقة الذي يجعلها في قلب دبي بالقرب من مختلف الشوارع الرئيسية بالإمارة.
- وجود الكثير من المطاعم والكافيهات وكذلك المحلات ومراكز التسوق الشهيرة.
- توافر مختلف المرافق الخدمية والترفيهية بالمنطقة.
- القرب من أفضل المؤسسات التعليمية في دبي.
الخدمات والمرافق المتوفرة في واحة دبي السيليكون
تمتاز واحة دبي السيليكون بمرافقها المميزة، والتي تجذب إليها الكثير من المستثمرين والأفراد للسكن الشخصي. حيث تتنوع الخدمات والمرافق المتوفرة في واحة دبي للسيليكون، وفيما يلي أهمها:
- المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل، وأبرزها: أكاديمية مانيبال للتعليم العالي
- المراكز والمحلات التجارية مثل مول التنين ومردف سيتي ستار.
- المؤسسات الطبية والعيادات في مختلف التخصصات الطبية.
- المطاعم والمقاهي مثل مطعم واحة دبي للسيليكون.
- المساجد ودور العبادة.
أسعار العقارات في واحة دبي السيليكون
توفر واحة دبي السيليكون فرص استثمارية مميزة، فضلاً عن فرص سكنية بوحدات وعقارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
وتتباين أسعار العقارات في تلك المنطقة وتمتاز بمناسبتها لمختلف الفئات، فهناك عقارات بأسعار منخفضة وأخرى متوسطة.
فضلاً عن مجموعة من العقارات والوحدات السكنية الفاخرة، وفيما يلي متوسط أسعار العقارات في واحة دبي للسيليكون سواء للإيجار أو الشراء:
- تبدأ أسعار إيجار الشقق السكنية هناك من 30 ألف درهماً إماراتياً سنوياً، وقد تصل إلى 90 ألف درهماً إماراتياً سنويا.
- أما بالنسبة إلى أسعار إيجار الفلل، فتبدأ من 150 ألف درهماً إماراتياً في السنة، وقد تصل أسعار إيجار الفلل إلى 226 ألف درهماً إماراتياً في السنة.
ولكن أسعار الشراء للوحدات والعقارات السكنية الموجودة هناك، فهي تتسم بتنوعها ومناسبتها لمختلف الاحتياجات والخطط السعرية حيث:
- أسعار شراء الشقق السكنية في تلك المنطقة تبدأ من 348 ألف درهماً إماراتياً وقد تصل إلى مليون و430 ألف درهماً إمارتياً.
- أما أسعار الفلل للشراء فتبدأ من 3 مليون و468 ألف درهماً إماراتياً، وقد تصل إلى 4 مليون و503 ألف درهماً إماراتياً.
