دائرة التسجيل العقاري الشارقة التي يتطلب من الشخص التوجه إليها عند تسجيل العقارات، لذلك نحرص على التعرف على المقر الخاص بدائرة التسجيل العقاري في الشارقة، كما نحرص على التعرف على الخطوات التي يجب أن يتبعها الشخص عند الرغبة في تسجيل العقار، بالإضافة إلى التعرف على المستندات التي يجب توفيرها للتسجيل.
خطوات التسجيل العقاري الشارقة
لكي يتمكن الشخص من التسجيل العقاري في الشارقة لابد من القيام بعدة خطوات، لذلك نحرص على تقديم المساعدة من خلال توضيح الخطوات التي تتبع عند التسجيل وهي:
- في البداية لابد من أن يتقدم طلب التسجيل من قبل الشخص نفسه وكذلك من خلال شخص آخر يوكله هذا الشخص.
- يقوم الشخص بالتوجه إلى مقر دائرة التسجيل العقاري الشارقة لتقديم الطلب.
- يشترط أن يتم إرفاق توقيع الطلب الذي يتم تقديمه من قبل الشخص الذي يرغب في التسجيل.
- كما يجب أن يتم توفير كافة البيانات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل مثل الاسم وجنسية المتقدم وتاريخ الميلاد.
- أيضًا يجب أن تقدم المستندات المطلوبة للتسجيل مرفق بها المكان الذي يقيم فيه الشخص وغيرها من البيانات.
- بالإضافة إلى تقديم كافة المستندات الخاصة بالعقار المطلوب تسجيله في الدائرة.
- يقوم الموظف المسئول في الدائرة بالنظر في طلب التسجيل المقدم والعمل على مراجعتها بدقة.
- في حالة عدم توافر كافة المستندات المطلوبة للتسجيل يمنح الشخص فرصة 7 أيام لتجهيز المستندات.
- لكن في حال عدم تقدم الشخص بالمستندات المتبقية لإتمام التسجيل خلال هذه الفترة يرفض الطلب المقدم.
- كما أنه في حالة تقديم كافة المستندات والبيانات المطلوبة للتسجيل يتم التسجيل على الفور ويفتح ملف للعقار.
خدمات دائرة التسجيل العقاري الشارقة
هناك العديد من الخدمات التي تقدمها الهيئة المختصة بشئون التسجيل العقاري الشارقة والتي نحرص على توضيحها في النقاط التالية:
- تقدم الهيئة خدمة التثمين العقاري التي يحتاج إليها المستثمرين عند بيع وشراء العقارات.
- كما تقوم الهيئة بكافة التصرفات العقارية التي يحتاج إليها المواطنين.
- تقوم بعمل كافة أنواع التراخيص العقارية التي يرغب الشخص في استخراجها.
- تقدم الدائرة خدمة الرهن العقاري.
- أيضًا تقوم الدائرة بتسجيل كافة المشاريع التي يتم تأسيسها في الشارقة.
- تقدم كافة أعمال التسجيل الخاصة بجمعيات الملاك في الدولة.
- التصديق على مختلف العقود التي يتم توقيعها بصورة مبدئية.
- بالإضافة إلى قيام الدائرة بمختلف الخدمات التي تؤول بحق المنفعة.
طرق التواصل مع دائرة التسجيل العقاري الشارقة
هناك العديد من المواطنين الذين يرغبون في التواصل مع الدائرة المختصة بـ التسجيل العقاري الشارقة للتواصل معها قبل التوجه إلى الدائرة للحصول على الخدمة، لذلك نقدم الطريقة التي تتبع للتواصل مع الدائرة وهي:
- توفر الدائرة الرقم الخاص بها للتواصل بسهولة مع المواطنين وهو 065124444.
- كما يمكنكم التوجه إلى مقر الهيئة للحصول على الخدمات التي يرغب بها على الفور.
- حيث تقع الهيئة في الشارع الخاص بالمباني الحكومية الموجود في ضاحية اللية.
- يستقبل مقر الدائرة المواطنين بداية من يوم الأحد إلى يوم الخميس بداية من الساعة 7.30 إلى 2.30 مساءً.
رسوم التسجيل العقاري الشارقة
حددت دائرة التسجيل العقاري الشارقة الرسوم التي يجب على الشخص الذي يرغب في التسجيل تسديدها، لذلك نحرص على التعرف على تلك الرسوم المطلوب تسديدها عند الرغبة في التسجيل وهي:
- عند تسجيل عقد بيع العقار يتطلب من الشخص تسديد نسبة 2% من القيمة المباع بها العقار.
- كما يتطلب من الشخص تسديد مبلغ قيمته 500 درهم مقابل الحصول على سند بذلك.
- يتطلب من الشخص الذي يرغب في تسجيل عقار جديد تسديد مبلغ 500 درهم.
- أما في حالة بيع عقار من قبل شخص من المقيمين في الإمارات التابع لدولة أخرى تسدد قيمة 1% من سعر البيع.
- كما يتطلب من غير الإماراتي عند تسجيل عقار قام بشرائه تسديد رسوم قيمتها 2% من قيمة العقار.
المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري الشارقة
هناك العديد من المستندات التي يتطلب من الشخص تقديمها إلى دائرة التسجيل العقاري الشارقة لإتمام عملية التسجيل، حيث تتمثل تلك المستندات في الآتي:
- تقديم البيانات التي تدل على صفة المتقدم بالطلب وهي الاسم والجنسية وما إلى ذلك.
- في حالة تقديم طلب التسجيل من قبل من ينوب عن الشخص يقدم الجواز الخاص به أو القيد.
- تقديم المستند الذي يوضح كافة البيانات الخاصة بالعقار مثل الموقع والحدود وكذلك مساحته بالكامل ورقم العقار.
- كما يتطلب تقديم المستند الذي يدل على ملكية الشخص للعقار ولابد من أن يقدم الأصل.
- تقديم بيان رسمي يضم كافة الحقوق العينية الخاصة بالعقار الذي يتم التصرف فيه.
إقرأ أيضاً
